PAKALPOJUMI
Vadīt un koordinēt apbūves laukumu (zemes gabalu) novērtēšanu un iegādi:
- Teritorijas plānojuma izvērtējums
- Potenciālo apbūves parametru noteikšana (intensitāte, stāvu skaits, ēku novietojums utt.)
- Inženiertīklu pieejamība (ūdens, elektrība, kanalizācija utt.)
- Apgrūtinājumi
- Zemes gabalu iegādes un finansējuma konsultācijas
Vadīt un koordinēt būvniecības projekta izstrādi:
- Projektēšanas līguma sagatavošana, pārrunu vadīšana
- Būvniecības ieceres iesnieguma sagatavošana un iesniegšana būvvaldē
- Inženierģeoloģijas pasūtīšana
- Topogrāfiskās uzmērīšanas un plāna pasūtīšana
- Tehniskās apsekošanas organizēšana
- Traucējošo inženierkomunikāciju pārnešana
- Koku ciršanas atļauju organizēšana
- Saskaņojumu koordinēšana ar kaimiņiem, pašvaldībām un valsts institūcijām
- Publisko apspriešanu organizēšana
- Projektēšanas uzdevuma gatavošana
- Projektēšanas sapulču vadīšana
- Projekta ekonomisko, ergonomisko un kvalitātes aspektu izvērtēšana
- Projekta ekspertīzes organizēšana
Vadīt un koordinēt būvniecības procesu:
- Būvniecības budžeta kalkulācijas
- Būvniecības finansējuma piesaistes konsultācijas
- Būvniecības iepirkuma procedūras organizēšana
- Būvniecības līguma sagatavošana, pārrunu vadīšana
- Autoruzraudzības līguma sagatavošana, pārrunu vadīšana
- Būvuzraudzības līguma sagatavošana, pārrunu vadīšana
- Būvniecības sapulču vadīšana, protokolēšana
- Komunikācija ar valsts un pašvaldības iestādēm
- Finansējuma izlietojuma uzraudzība
- Iespējamo strīdus situāciju risināšana ar būvniecības procesa dalībniekiem
Risku vadība
Mūsu mērķis ir sniegt drošību visos projektu īstenošanas posmos. Risku vadības pamatā ir sistemātiska pieeja. Projekta īstenošanas procesā tiek ņemta vērā jaunu risku iespējamība, kā arī tiek veikta atkārtota risku novērtēšana. Zemāk piedāvājam iepazīties ar saīsinātu ieskatu risku vadības procesā.
1.Risku identificēšana
- Finašu riski – plānotās izmaksas būtiski atšķiras no reālajām
- Juridiskie riski – nepietiekama vai neprofesionāla sadarbība starp projekta vadības komandu un juristiem
- Vadības riski – pieredzes trūkums, komandas nespēja sastrādāties, komandas personāla mainība
- Personāla riski – neatbilstoša kvalifikācija, personāla mainība, cilvēkresursu nepietiekamība
- Īstenošanas riski – kļūdaina procesu plānošana, nepilnīga organizatoriskā struktūra
- Novērtēšana un analīze, risku novēršanas risinājumu izvēle
Uzdevumu deleģēšana (konkrēti norādījumi par veicamajiem pasākumiem), atbildības noteikšana, Pasākumu plāna izveide, Izvērtēt pasākumu ekonomisko pamatojumu attiecībā pret iespējamajiem zaudējumiem.
Audits:
Projekta realizācijas procesā bieži vien ir būtiski saprast vai Jūs varat uzticēties nolīgtajiem speciālistiem. Vai Jūsu resursi ir pietiekami aizsargāti. Lai varētu atbildēt uz šo jautājumu mēs palīdzēsim novērtēt:
- Zemes gabalu izvērtēšanas un iegādes procesu
- Būvprojekta izstrādes kvalitāti un risinājumus
- Līgumu slēgšanas procedūras un pašus līgumus
- Iepirkuma procedūru
- Komunikācijas procesus starp būvniecības procesa dalībniekiem
- Finansējuma izlietojuma uzraudzības kvalitāti
Inženierkonsultācijas
Sniedzam pārbaudītu un ar praksi pierādītu konsultāciju visos ar būvniecības nozari saistītos jautājumos.
- Kā maksimāli efektīvi izmantot esošo zemes gabalu
- Kādam jābūt ēku plānojumam, lai samazinātu būvniecības izmaksas
- Kā novadīt veiksmīgi iepirkuma procesu
- Kādi ir galvenie budžeta riski
- Kādi ir galvenie termiņu ievērošanas riski
- Kādas nianses ir jāņem vērā slēdzot līgumus ar katru būvniecības procesa dalībnieku
- Normatīvo aktu pārzināšanas nozīmīgums
- Utt.
Būvuzraudzība, Tehniskā apsekošana
Kā liecina mūsu ilggadējā pieredze, klienti tērē būtiskus resursus ēku tehniskajām apsekošanām, tomēr ne vienmēr apsekošanas rezultāti ir objektīvi un ticami. Mūsu tikšanās laikā mēs padalīsimies ar savu pieredzi, par to kas jāņem vērā pasūtot tehnisko apsekošanu, kā arī iepazīstināsim ar mūsu iespējām.
Uz būvuzraudzības procesu var raudzīties divējādi. Viens no variantiem ir būvuzraudzību piesaistīt tīri formāli, bet otrs variants ir izmantot būvuzraudzību, lai dominētu, kontrolētu un iegūtu visiem tīkamu rezultātu, tomēr jāatzīmē, ka arī izvēloties būvuzraudzības pakalpojumu, klientam ir vēlams orientēties būvuzraudzības pakalpojuma niansēs. Mūsu tikšanās laikā mēs padalīsimies ar savām zināšanām, kā arī pastāstīsim par savu pieredzi.
